本文作者:咽泪装欢

一线城市土地挂牌量增多 北上深土地出让金均超百亿

咽泪装欢 2019-05-28 07:23:22 707 围观 90 评论

  5月下旬以来,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地挂牌量明显增多。其中,北京、上海、深圳等地近期土地出让金额均超过百亿元。广州5月以来挂牌地块合计超过11宗。业内人士称,在三四线城市楼市相对低迷的情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,使得一二线城市土地市场升温。

<11万元/平方米。

<78万平方米。

  深圳将于6月24日出让5宗居住用地,起始总价为154亿元。据了解,本次住宅用地出让采用“单限双竞”的挂牌方式。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

<45亿元。

<48%。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,2019年以来,多数地区土地市场约束条件相对减少。部分城市土地限价、土地保证金、土地配套保障房有所调整,叠加部分城市限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高。

  张大伟表示,近年来一线城市调控一直很严,影响了房企在一线城市的拿地规模。但企业需要补充土地储备。随着资金面的缓解,部分企业拿地积极性明显提高。

  张大伟预计,未来房地产市场走势依然会出现分化,房企对非优质土地定价出现下调,但对优质城市、优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了提高销售额,依然会集中拿地。从目前情况看,三四线城市楼市相对低迷,房地产企业将把更多资金投入到一二线城市,这是一二线城市土地市场升温的重要原因。(记者 董添)

文章版权及转载声明:

本文作者:咽泪装欢 本文地址:http://www.shumways.net/html/disp.php?id=1 发布于: 2019-05-28 07:23:22
文章转载或复制请以超链接形式。

赞( 194

觉得文章有用就打赏一下文章作者

发表评论

快捷回复:

评论列表 (有 707 人围观) 90 条评论, 参与讨论
帅死一条街 游客 2019-04-26 11:16:05 板凳 回复
文章不错,确实很重要
此菇凉、你惹不起 游客 2019-04-26 11:14:35 椅子 回复
都这么想的啊。
快乐、在明天 游客 2019-04-26 08:54:19 沙发 回复
站长一个流弊DE职业
漫步经心 游客 2019-04-26 06:16:19 凉席 回复
谢谢分享,学习了
青丝三千为谁绾 游客 2019-04-26 05:52:59 地板 回复
谢谢,不是很完美啊。